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부동산 중개보수 및 실비의 기준과 한도액
「공인중개사법」 제32조 및 「인천광역시 주택 중개보수 등에 관한 조례」의 규정에 의한 부동산 중개보수 및 실비의 기준과 한도액은 다음과 같습니다.
- 중개보수 지불시기 : 다른 약정이 없을 때에는 중개 대상물의 거래대금 지급이 완료된 날로 함
- 중개보수 부담 : 중개의뢰인 쌍방이 다음요율 및 한도액 이내에서 각각 부담
주택
| 거래종류 | 거래금액 | 요율상한(%) | 한도액 |
|---|---|---|---|
| 매매·교환 | 5천만원 미만 | 0.6 | 250,000원 |
| 5천만원~ 2억원 미만 | 0.5 | 800,000원 | |
| 2억원 ~ 6억원 미만 | 0.4 | - | |
| 6억원 ~ 9억원 미만 | 0.5 | - | |
| 임대차등 | 5천만원 미만 | 0.5 | 200,000원 |
| 5천만원~ 1억원 미만 | 0.4 | 300,000원 | |
| 1억원 ~ 3억원 미만 | 0.3 | - | |
| 3억원 ~ 6억원 미만 | 0.4 | - | |
| 거래금액이 9억원 이상인 주택의 매매·교환의 중개에 따른 보수는 1천분의 9 이내에서, 거래금액이 6억원 이상인 주택 임대차 등의 중개에 따른 보수는 거래금액의 1천분의 8 이내에서 중개의뢰인과 개업공인중개사가 서로 협의하여 정한다. | |||
- 월세의 경우, 거래금액 = 보증금 +(월세액×100)으로 산출, 다만 이와 같이 산출한 금액이 5천만원 미만일 경우 보증금 +(월세액×70)을 적용함
- 주택이 있는 토지는 주택에 준함
주택외 중개대상물 (토지, 상가, 공장 등)
| 거래종류 | 거래금액 | 요율상한(%) |
|---|---|---|
| 매매·교환 | 거래금액 : 실거래금액 | 거래금액의 0.9%이내에서 중개의뢰인과 개업공인중개사가 서로 협의하여 결정 |
| 임대차 | 거래금액 = 보증금 +(월세액×100)으로 계산하여 5천만원 미만일 경우는 보증금 + (월세액×70)을 적용 |
【별표 3】오피스텔 중개보수 요율(제20조제4항 적용)
- 매매·교환 상한요율 : 1천분의 5
- 임대차 등 상한요율 : 1천분의 4
1. 「건축 시행령」 별표 1 제14호나목2)에 따른 오피스텔(다음 각 목의 요건을 모두 갖춘 경우에 한정한다)
- 가, 전용면적이 85제곱미터 이하일 것
- 나. 상·하수도 시설이 갖추어진 전용입식 부엌, 전용 수세식 화장실 및 목욕시설(전용수세식 화장실에 목욕시설을 갖춘 경우를 포함한다)을 갖출 것
중개물건의 확인 실비 청구의 범위 및 기준
| 실비청구 범위 | 금액 | 지불시기 |
|---|---|---|
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※ 위에서 정한 기준과 한도액을 초과하여 금품을 받거나 그 외에 사례, 증여 그밖의 어떠한 명목으로라도 금품을 요구한 개업공인중개사가 있을 경우에는 강화군청 민원지적과 부동산정보팀(☎ 032-930-3263)으로 신고하여 주시기 바랍니다.
정보관리
- 담당부서 : 민원지적과
- 담당팀 : 부동산정보팀
- 전화번호 : 032-930-3052
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